NATA CONSTRUCTION - FAQ

Whether you are building a new commercial facility, a home, an addition or renovation, choosing a general contractor can feel overwhelming. Below we have listed the most frequently asked questions. Hope you can find the information you need to decide and prepare when you are building in Bali

APA ITU KONTRAKTOR UMUM? DAN APA LAYANAN ANDA?

Dalam istilah yang paling sederhana, kontraktor umum bertanggung jawab atas segalanya, menjaga proyek Anda sesuai jadwal dan anggaran, dan bekerja dengan Anda selama seluruh desain bangunan dan proyek konstruksi bangunan Anda. Kontraktor umum menangani tugas manajemen konstruksi, termasuk pengadaan bahan yang diperlukan, mempekerjakan subkontraktor untuk tugas konstruksi bangunan spesialis, komunikasi dengan arsitek, vendor dan perdagangan, memantau jadwal dan masalah anggaran, dan pengawasan keseluruhan lokasi konstruksi. 

BERAPA TAHUN PENGALAMAN YANG ANDA PUNYA?

Perusahaan kami didirikan 7 tahun yang lalu dengan tim dan mitra muda, dan kami memiliki lebih dari 12 tahun manajer dan supervisor konstruksi yang berpengalaman dan rekam jejak keunggulan yang terbukti di seluruh Bali. Bersama-sama, kami akan mewujudkan desain bangunan dan proyek konstruksi Anda.

BAGAIMANA ANDA MENGELOLA PROYEK ANDA?

Kami akan selalu memiliki supervisor standby di lokasi dalam satu jam kerja, bersama dengan manajer proyek yang akan datang ke lokasi 2-3 kali seminggu. ukuran tim yang kami tempatkan di lokasi akan tergantung pada ukuran proyek itu sendiri. Kami juga memiliki tim pendukung di kantor kami yang menangani teknik, pembelian, logistik, dan administrasi akuntansi. Dan kami juga memiliki arsitek rumah yang dapat membantu dengan modifikasi desain bila diperlukan.

And we also have in house architect that can help with design modification when needed.

BERAPA BIAYA UNTUK MEMBANGUN DENGAN ANDA?

It’s a tricky question because to built something you need to know all details that you  will apply on your building, and none of any contractor out there can give you a number / specific estimation without knowing this details.

From our experiences all this year, a minimum to build in Bali is approx IDR 6.000.000 / sqm of building area. With the quality and the material that we have experience with

BAGAIMANA PEMBAYARAN DILAKUKAN DAN KAPAN PEMBAYARANNYA?

Kontrak terperinci akan dibuat yang akan menyatakan pencapaian tertentu yang disesuaikan dengan proyek/pekerjaan Anda ketika pembayaran sementara akan diperlukan. dan jika sudah deal maka biasanya kami melakukan DP 35% dan pembayaran bulanan setelah itu hingga 95% dan biasanya klien kami menyimpan 5% untuk masa maintenance selama 6-12 bulan

SEBERAPA DEKAT ANDA DENGAN TIMELINE DAN ANGGARAN ANDA?

Anggaran dan kerangka waktu yang wajar dinyatakan dalam kontrak, yang ditandatangani oleh semua pihak dengan salinan yang diberikan sebelum dimulainya proyek apa pun. Jika kebetulan proyek berjalan terlambat biasanya disebabkan oleh dua alasan; satu, cuaca yang tidak dapat diprediksi dan dua, perubahan rencana dan keputusan desain, ini akan berdampak pada biaya tambahan dan timeline tergantung pada kasusnya. Jika bukan karena dua alasan maka kita melakukan apa yang kita katakan, ketika kita mengatakannya.

BAGAIMANA DENGAN PERIZINAN?

Depending on your location and what is being done, a permit might be required or it may not. In Bali, before starting a construction, when you have the design and drawings for your building you need to have an IMB / PBG (built permit), and before you start your construction on site, you need to get another permit from banjar (village area coordinator). 

We can refer you to our trusted partner for the built permit consultation, and for the banjar permit we will handle it for you.

WHAT IS THE PROBLEM THAT WILL HAPPENED DURING CONSTRUCTION?

All construction is unique and have their own twist. But the most common problem that we will encounter during the construction process is how well is the design prepared prior to construction.

WHAT SHOULD I BE ASKING MY CONTRACTOR?

A few key questions to ask could be: “How long have you been in business?”, “can you specify what is the material in your quote?” “Have you ever done a project like this one, if so tell me about it?”, “Do you have insurance?”, “Who does the work; you, your employees, or is the project completely done by sub-contractors?” With years of experience under our belts, Nata Construction is happy to provide all of these answers, and provide references if need be.